¿Cómo funciona la facturación de los alquileres y las comisiones en Caraving?

En Caraving queremos que tengas claro cómo funciona la facturación cuando alquilas tu caravana a través de nuestra plataforma.

Como Caraving actúa como intermediario entre Anfitriones y Viajeros, es importante distinguir entre la facturación del alquiler y la de nuestros servicios de intermediación.

A continuación, resolvemos las dudas más habituales.

1. ¿Qué factura Caraving?

Caraving es una plataforma de intermediación que pone en contacto a propietarios de caravanas (Anfitriones) con personas interesadas en alquilarlas (Viajeros).

Caraving no es el propietario de las caravanas anunciadas ni el arrendador de los alojamientos ofrecidos por los Anfitriones.

Por este motivo, Caraving emite facturas por los servicios de intermediación que presta y las comisiones que correspondan, aplicando los impuestos legalmente exigibles.

Las facturas emitidas por Caraving por sus comisiones no son facturas del alquiler de la caravana.

El hecho de que Caraving gestione el cobro de una reserva y la posterior liquidación al Anfitrión no modifica, por sí solo, la identidad de quien presta el servicio de alquiler.

2. ¿Quién debe emitir la factura del alquiler al Viajero?

El alquiler de la caravana se realiza entre el Anfitrión y el Viajero.

Por tanto, cuando exista obligación legal de emitir una factura por ese alquiler, su expedición corresponde al Anfitrión, como prestador del servicio.

Si tienes obligación de facturar, deberás hacerlo a nombre del Viajero que corresponda, por el importe íntegro de la operación que te corresponda facturar, antes de descontar las comisiones de Caraving y aplicando los impuestos que procedan.

Importante: La factura de comisión emitida por Caraving no sustituye la factura del alquiler que, en su caso, deba emitir el Anfitrión.

3. ¿Tengo que emitir facturas si alquilo mi caravana como particular?

Depende de las circunstancias de tu actividad y de la normativa aplicable.

Alquilar una caravana como particular no significa necesariamente que estés exento de obligaciones fiscales o de documentación.

La obligación de emitir facturas o justificantes, declarar los ingresos y aplicar los impuestos correspondientes debe analizarse en cada caso.

Por ello, tanto si alquilas tu caravana de forma ocasional como si lo haces habitualmente, te recomendamos consultar con tu asesoría para conocer tus obligaciones.

4. ¿Y si soy autónomo o empresa?

Si desarrollas una actividad económica de alquiler de caravanas, deberás cumplir las obligaciones fiscales, contables y de facturación que correspondan a tu actividad y régimen tributario.

Esto puede incluir la emisión de facturas a los Viajeros, la declaración de los ingresos obtenidos y la aplicación de los impuestos correspondientes.

Recuerda que las facturas que emite Caraving por sus servicios de intermediación son independientes de las facturas que debas emitir por tus alquileres.

5. ¿Puedo deducir las comisiones que me factura Caraving?

Las facturas emitidas por Caraving sirven para documentar los servicios de intermediación prestados y las comisiones correspondientes.

Dependiendo de tu situación fiscal, estas comisiones podrían considerarse gastos deducibles relacionados con el alquiler de tu caravana.

Para ello, deberán cumplirse los requisitos establecidos por la normativa tributaria.

La posible deducción del IVA soportado en nuestras facturas también dependerá de tu régimen fiscal y del cumplimiento de los requisitos legales.

Recibir una factura de Caraving no significa que su importe o el IVA sean automáticamente deducibles.

Te recomendamos conservar las facturas y consultar con tu asesoría cómo deben registrarse y declararse.

6. Ejemplo práctico: ¿cómo se factura una reserva?

Imagina que un Viajero reserva tu caravana y el precio del alquiler es de 500 €.

Si la comisión de Caraving es del 6 %, con el 21 % de IVA ya incluido, el cálculo sería el siguiente:

¿Qué factura emite Caraving?

Caraving emite al Anfitrión una factura por sus servicios de intermediación por un total de 30 €, con el correspondiente desglose de base imponible e IVA.

¿Qué debe facturar el Anfitrión?

Si el Anfitrión tiene obligación de emitir factura por el alquiler, deberá documentar la operación por su importe íntegro, en este caso 500 €, con el desglose y tratamiento fiscal que correspondan.

Es importante tener en cuenta que el Anfitrión no debe confundir el importe del alquiler con la cantidad neta que recibe después de descontar la comisión de Caraving.

Recuerda: El 6 % de comisión de Caraving ya incluye el 21 % de IVA. No se añade un 21 % adicional sobre esa comisión.

Este ejemplo es únicamente ilustrativo. No incluye otras posibles tarifas, ajustes, impuestos o conceptos que pudieran corresponder a la reserva. Los importes y condiciones aplicables serán los que resulten de cada operación.

7. ¿Quién es responsable de cumplir las obligaciones fiscales del alquiler?

Cada Anfitrión debe determinar y cumplir las obligaciones legales y tributarias que le correspondan por los alquileres que realiza, de acuerdo con la normativa aplicable.

Estas obligaciones pueden incluir, según el caso, la emisión y conservación de facturas o justificantes, la declaración de ingresos y el cumplimiento de los requisitos fiscales y administrativos de la actividad.

Caraving, por su parte, es responsable de cumplir las obligaciones que legalmente le correspondan como plataforma de intermediación, incluidas las relativas a sus propios servicios, facturación y, cuando proceda, suministro de información a las autoridades tributarias.

La intervención de Caraving en la gestión de una reserva o de su pago no exime al Anfitrión de las obligaciones que le correspondan.

8. ¿Dónde puedo consultar mis dudas fiscales?

Si tienes dudas sobre cómo facturar tus alquileres, declarar los ingresos o deducir las comisiones de Caraving, te recomendamos consultar con una asesoría fiscal o contable.

También puedes encontrar información oficial en la página de la Agencia Tributaria:

https://sede.agenciatributaria.gob.es

Si tu consulta está relacionada con una factura emitida por Caraving o con la documentación de una reserva, puedes contactar con nuestro equipo de atención al cliente.

¡Estamos aquí para ayudarte!

Información importante sobre fiscalidad y facturación

La información de este artículo es de carácter general y orientativo. No constituye asesoramiento fiscal, contable ni jurídico personalizado y no sustituye el análisis de las circunstancias concretas de cada Anfitrión.

Las obligaciones de facturación, declaración de ingresos, aplicación de impuestos y deducción de gastos dependen de la normativa vigente y de la situación particular de cada persona o entidad.

Corresponde a cada Anfitrión consultar y determinar, con el asesoramiento profesional que considere necesario, las obligaciones legales y tributarias aplicables a sus operaciones y cumplirlas en los términos establecidos por la legislación.

Caraving mantiene, en todo caso, las responsabilidades y obligaciones que legalmente le correspondan como plataforma de intermediación.